Vlag blijft in top bij molen de Vlijt!
Molenaar Hans Dobbe van molen De Vlijt haalt wellicht zijn gelijk. In de nieuwe plannen rond woningbouw voor het DMP (Diedenoort Mouterij Pantarijn) terrein wordt nu wel rekening gehouden met de aanwezigheid van molen De Vlijt. En er komen ook nog eens meer grondgebonden woningen! De gemeenteraad is nu aan zet om dit plan goed te keuren.
Eind vorig jaar, 29 november, vroeg ik me af of de vlag in top zou blijven bij molen de Vlijt zie:
http://weblog.wageningen.nl/weblog/hendrik_jan_berenschot/blijft_de_vlag_in_top_bij_molen_de_vlijt
De geplande nieuwbouw op het DMP terrein zou veel wind wegvangen. Het oorspronkelijke bestemmingsplan voldeed niet aan de eisen die gelden voor de molenbiotoop en daarmee de windvang. De ChristenUnie heeft daar altijd aandacht voor gevraagd, ook in de raad. Wettelijke regels zijn er niet voor niks. Juist de gemeente Wageningen zelf moet het goede voorbeeld geven en zich houden aan de normen. In dit geval dus de regels die de molen beschermen. Op verzoek van onder andere molenaar Hans Dobbe heeft de Raad van State het oorspronkelijke bestemmingsplan stilgelegd. Vertraging van de nieuwbouw dus. Jammer voor al die mensen die zitten te springen om woonruimte in Wageningen.
Gelukkig zijn de plannen veranderd. Aan de oostzijde van de Churchillweg komt nu minder hoogbouw en zo wordt een goede windvang gewaarborgd. Ook blijft het zicht op de molen beter bewaard. Het is spijtig dat er voor dit mooie resultaat een beroepsprocedure nodig was. Er had veel tijd en geld bespaard kunnen worden door te luisteren naar de bezwaren. Als de gemeenteraad 11 mei akkoord gaat met de gewijzigde plannen, worden de bezwaren bij de Raad van State ingetrokken. En dan kan er zo snel mogelijk met de procedures gestart worden om de bestemmingsplan wijziging door te voeren en vervolgens te bouwen. Aan de westkant van de Churchillweg verandert er niets. Het speelveld aan de Hazekamp, waar de ChristenUnie met de SP en de omwonenden zo zwaar aan heeft getrokken om die te behouden, blijft dus gewoon overeind in het aangepaste plan.
De nieuwe plannen (minder hoogbouw) hebben nog een voordeel. In de oude plannen werden aan de oostkant van de Churchillweg vooral appartementen gebouwd. Daar heeft Wageningen al meer dan voldoende van. Er is juist behoefte aan grondgebonden woningen (huis-met-een-tuin). En in het nieuwe plan komen die er. Prima dus. Jammer dat daar geen goedkope grondgebonden woningen bij zijn. Dat heeft weer te maken met geld. Het terrein moet voldoende geld opleveren om eerdere plannen te betalen, en daar passen helaas geen goedkope woningen in.
Al met al ligt er nu wel een goed voorstel. En hopelijk een les voor de toekomst. Ga serieus om met regelgeving en met inbreng van bewoners. Anders kost dit tijd, geld en wachtende mensen voor een woning.
Eind vorig jaar, 29 november, vroeg ik me af of de vlag in top zou blijven bij molen de Vlijt zie:
http://weblog.wageningen.nl/weblog/hendrik_jan_berenschot/blijft_de_vlag_in_top_bij_molen_de_vlijt
De geplande nieuwbouw op het DMP terrein zou veel wind wegvangen. Het oorspronkelijke bestemmingsplan voldeed niet aan de eisen die gelden voor de molenbiotoop en daarmee de windvang. De ChristenUnie heeft daar altijd aandacht voor gevraagd, ook in de raad. Wettelijke regels zijn er niet voor niks. Juist de gemeente Wageningen zelf moet het goede voorbeeld geven en zich houden aan de normen. In dit geval dus de regels die de molen beschermen. Op verzoek van onder andere molenaar Hans Dobbe heeft de Raad van State het oorspronkelijke bestemmingsplan stilgelegd. Vertraging van de nieuwbouw dus. Jammer voor al die mensen die zitten te springen om woonruimte in Wageningen.
Gelukkig zijn de plannen veranderd. Aan de oostzijde van de Churchillweg komt nu minder hoogbouw en zo wordt een goede windvang gewaarborgd. Ook blijft het zicht op de molen beter bewaard. Het is spijtig dat er voor dit mooie resultaat een beroepsprocedure nodig was. Er had veel tijd en geld bespaard kunnen worden door te luisteren naar de bezwaren. Als de gemeenteraad 11 mei akkoord gaat met de gewijzigde plannen, worden de bezwaren bij de Raad van State ingetrokken. En dan kan er zo snel mogelijk met de procedures gestart worden om de bestemmingsplan wijziging door te voeren en vervolgens te bouwen. Aan de westkant van de Churchillweg verandert er niets. Het speelveld aan de Hazekamp, waar de ChristenUnie met de SP en de omwonenden zo zwaar aan heeft getrokken om die te behouden, blijft dus gewoon overeind in het aangepaste plan.
De nieuwe plannen (minder hoogbouw) hebben nog een voordeel. In de oude plannen werden aan de oostkant van de Churchillweg vooral appartementen gebouwd. Daar heeft Wageningen al meer dan voldoende van. Er is juist behoefte aan grondgebonden woningen (huis-met-een-tuin). En in het nieuwe plan komen die er. Prima dus. Jammer dat daar geen goedkope grondgebonden woningen bij zijn. Dat heeft weer te maken met geld. Het terrein moet voldoende geld opleveren om eerdere plannen te betalen, en daar passen helaas geen goedkope woningen in.
Al met al ligt er nu wel een goed voorstel. En hopelijk een les voor de toekomst. Ga serieus om met regelgeving en met inbreng van bewoners. Anders kost dit tijd, geld en wachtende mensen voor een woning.
